ÁöÆó¿Í µ¿Àü
more
[2007.08.26] ½ÇÀûÀÌ ÁÁ¾ÒÀ½¿¡µµ ³«ÆøÀÌ ÄÇ´ø Á¾¸ñµé¿¡ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °ü½ÉÀ» °¡Á®¾ß ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.

Áö³­ 7¿ù Çϼø ÀÌÈÄ °ÅÀÇ ÇÑ´Þ °¡±îÀÌ ±¹³» Áõ½Ã´Â ¹Ì±¹¹ß ¼­ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö(Subprime Mortgage) ºÎ½Ç ¿©ÆÄ·Î ¹ß»ýÇÑ ½Å¿ë°æ»ö ¿ì·Á·Î ÁÖ°¡°¡ Æø¶ô°ú ÆøµîÀ» °ÅµìÇϸç ÇÑ Ä¡ ¾ÕÀ» ³»´Ùº¼ ¼ö ¾ø´Â Áõ½Ã°¡ ÆîÃÄÁö°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
8¿ù ÇϼøÀÎ ÇöÀç ÄÚ½ºÇÇÁö¼ö´Â 1,800Æ÷ÀÎÆ®, ÄÚ½º´ÚÁö¼ö´Â 760Æ÷ÀÎÆ®´ë¿¡ ¸Ó¹°·¯ ÀÖ¾î ÁֽĽÃÀåÀÌ º»°ÝÀûÀÎ ±â°£Á¶Á¤¿¡ µé¾î°¡°í ÀÖ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ´ëµÎµÇ¸é¼­ ÅõÀÚÀÚµéÀº °ü¸Á¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ°í ÆдÐÀ» ±âȸ·Î È°¿ëÇÑ °³ÀÎÅõÀÚÀÚµéÀº ¹ÝµîÀ» ÀÌ¿ëÇØ ´Ù½Ã ¿Ã ±âȸ¸¦ ³ë¸®°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¶ÇÇÑ ±â°üÅõÀÚ°¡µéÀº Àå±âÅõÀÚÀÇ °üÁ¡¿¡¼­ ¼öÀÍ·üÀº ¸Å¼ö½ÃÁ¡¿¡ °áÁ¤µÇ±â ¶§¹®¿¡ ÃÖ´ëÇÑ ½Î°Ô ÁÖ½ÄÀ» »ç±â À§ÇØ ½ÃÀåÂü¿©¸¦ ¹Ì·ç°í ÀÖ´Â Çö»óµµ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ½À´Ï´Ù.

±Û·Î¹úÁõ½ÃÀÇ ±Þ¶ôÀ» ÃÊ·¡ÇÑ ½Å¿ë°æ»ö ¿ì·Á°¡ ¹Ì±¹ µî ÁÖ¿ä ±¹°¡µéÀÇ °³ÀÔÀ¸·Î ¿ÏÈ­µÇ¸é¼­ ´çºÐ°£ ¼ÒÆøÀÇ ¹ÝµîÀ¸·Î ÁÖ½Ä ½ÃÀåÀÇ È帧Àº À̾îÁö°ÚÁö¸¸ ¾ÆÁ÷±îÁö ºÒÈ®½Ç¼ºÀº ÇؼҵÇÁö ¾Ê¾Æ Áö¼ö´Â 9¿ù ¸»±îÁö 1,750~1,850ÀÇ ¹Ú½º±Ç¿¡¼­ ¿òÁ÷À̸ç Á¶Á¤À» À̾ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Ãæ°ÝÀûÀÎ Æø¶ôÀå¼¼ ÀÌÈÄ ´Ù½Ã »ó½ÂÃß¼¼·ÎÀÇ ÀüȯÀº Áö³­ Áõ½ÃÀÇ È帧À» º¸¸é 2~3°³¿ùÁ¤µµÀÇ ½Ã°£ÀÌ ¼Ò¿äµÇ¸ç °³ÀÎ ¹× ±â°ü, ±×¸®°í ¿Ü±¹ÀεéÀÌ ½ÃÀå»óȲÀ» °ü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Â ÇöÀç·Î¼­´Â ¿ì¸® Áõ½Ã°¡ 1Â÷ ¹ÝµîÀÌ ÀϴܶôµÇ°í ±â°£Á¶Á¤À» °ÅÄ¥ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °üÃøÀÌ ³ô½À´Ï´Ù.
ÀÏ´Ü 8¿ù¸»±îÁö´Â Å«ÆøÀÇ º¯µ¿¾øÀÌ ÁֽĽÃÀåÀÇ È帧À» °ü¸ÁÇÏ´Â »óȲÀÌ Àü°³µÉ °ÍÀ¸·Î º¸À̸ç ÀÌ·¯ÇÑ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÇ ÀÌÀ¯·Î ÀÎÇØ ¿ì¸® Áõ½Ã°¡ ¾î¶»°Ô º¸¸é ±â°£Á¶Á¤À¸·ÎÀÇ ÁøÀÔ´Ü°è·Î µé¾î¼­°í ÀÖ´Ù´Â ½Ã°¢ÀÌ ´ëµÎµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.

¸¸ÀÏ ÀÌ·¯ÇÑ ºÐ¼®ÀÌ Çö½Ç·Î ³ªÅ¸³­´Ù¸é ÀÌÁ¦ ½É°¢ÇÑ µî¶ôÀÇ °¡°ÝÁ¶Á¤º¸´Ù´Â Áö·çÇÑ ½Ã°£°úÀÇ ½Î¿òÀÌ Àü°³µÉ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç Áö±ÝÀÇ Ç϶ôÀå¼¼´Â 9¿ùÃʱîÁö ´çºÐ°£ °è¼ÓµÉ ¼ö ÀÖ¾î ±×¿¡ µû¸¥ ±â°£ Á¶Á¤ÀÌ Áö¼ÓµÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÇ ½ÃÀå »óȲ¿¡¼­´Â ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀ̸鼭 ¾ÈÁ¤Àû ¼öÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â ÅõÀÚÀü·«ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ¸ç µû¶ó¼­ ¼ºÀåÁÖÀÇ ºñÁßÀ» ÁÙÀÌ°í ÁÖ°¡¼öÀ͹èÀ²(PER)ÀÌ 10¹è ¹Ì¸¸À̸鼭µµ ÁÖ°¡¼øÀÚ»êºñÀ²(PBR)ÀÌ 2¹è ¹Ì¸¸ÀÌ°í ÇϹݱ⠽ÇÀûÀü¸ÁÀÌ ¾çÈ£ÇÑ Á¶°ÇµîÀÇ °¡Ä¡ÁÖÀÇ ºñÁßÀ» ³ôÀÏ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ƯÈ÷ ¼­ºê ÇÁ¶óÀÓ ºÎ½Ç ¹®Á¦°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ºÒ°ÅÁø 8¿ù Áß¼øºÎÅÍ´Â °¡Ä¡ÁÖ°¡ ¼ºÀåÁÖº¸´Ù °­¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖ¾î ±Þ¶ôÀÇ Ãæ°ÝÀ¸·Î ÀÎÇØ À§Çè¿¡ ´ëÇÑ È¸ÇÇ ¼ºÇâÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼­ °¡Ä¡ÁÖ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.

ÀÌ¿Í °°ÀÌ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÇ ½ÃÀåÀ» Æ÷Æ®Æú¸®¿À Á¶Á¤ ±âȸ·Î »ï¾Æ ´Ü±â ÅõÀÚÀÚ¶ó¸é Á¶±Ý ´õ ±â´Ù·È´Ù°¡ Á¶Á¤À» ¹ÞÀ» ¶§ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ÀçÆíÇÏ´Â Àü·«ÀÌ À¯È¿ÇÏ°ÚÁö¸¸ ÁßÀå±â ÅõÀÚÀÚ´Â Áö±ÝÀÌ¶óµµ ³«ÆøÀÌ Å©°í ½ÇÀûÀÌ ¿ì¼öÇÑ Á¾¸ñÀ» ¸Å¼öÇÑ´Ù¸é ¹«¸®°¡ ¾øÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù.
ÇöÀçÀÇ »óȲÀ» ½±°Ô ³«°üÇÏÁö ¸»°í ½Ã°£À» ¹ú¸ç ½ÃÀåÀÇ º¯È­»óȲÀÇ ÃßÀ̸¦ ÁöÄѺ¸¸ç ½ÇÀûÀÌ ÁÁ¾ÒÀ½¿¡µµ ³«ÆøÀÌ ÄÇ´ø Á¾¸ñµé¿¡ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °ü½ÉÀ» °¡Á®¾ß ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.